Autor: brasouza

A transação imobiliária envolve alguns custos e taxas, das quais podemos enumerar algumas como cartórios, escritura, registro, além de outras taxas que devem ser analisadas e levadas em consideração na hora de comprar ou vender seu imóvel. Por isso mesmo, deve-se conhecer todas as taxas cobradas pelos cartórios,  e saber o custo da transação imobiliária. Mesmo para você que vai financiar seu imóvel, precisará de um valor de entrada além do gasto com taxas para o financiamento e registro. O ideal … Continue reading “CUSTOS PARA A TRANSAÇÃO IMOBILIÁRIA”

A tarefa de avaliar corretamente um imóvel para a venda exige bastante experiência e conhecimento, principalmente no que se refere ao mercado da época, bem como de outros fatores que exercem forte influencia na realização da venda; Avaliar o chamado ponto de liquidez do imóvel não é tarefa para novatos e muito menos inexperientes, portanto se você deseja de fato vender o seu imóvel precisará ter certeza de que o valor de avaliação é realmente o valor mais adequado para … Continue reading “PONTO DE LIQUIDEZ – AVALIAÇÃO”

Para começar, precisamos entender que do ponto de vista financeiro seu imóvel é um tipo de investimento que realmente pode trazer muita rentabilidade principalmente de médio a longo prazo, não somente na valorização imobiliária, como também através da locação; Apesar de ser um investimento promissor economicamente falando, também existem riscos afinal de contas o mundo é dinâmico, as pessoas são imprevisíveis e diversos outros fatores podem afetar o resultado desejado que é o seu retorno financeiro. Existem investidores que se … Continue reading “ALUGUEL DE IMÓVEIS”

RELAÇÃO DE DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA ALUGUEL DE IMOVEL Inquilino: Pessoa Física: CPF e RG  do Inquilino e Cônjuge COMPROVANTE DE RENDA (Inquilino e cônjuge) OU NASCIMENTO (se solteiro)  CERTIDÃO DE CASAMENTO (se casado) OU NASCIMENTO (se solteiro) Pessoa Jurídica: CONTRATO SOCIAL E ALTERAÇÕES CPF E RG DO REPRESENTANTE LEGAL DECLARAÇÃO DE IMPOSTO DE RENDA Fiador: CPF E RG (se casado, de ambos)  CERTIDÃO DE CASAMENTO (se casado) OU NASCIMENTO (se solteiro) COMPROVANTE DE RENDA (03 últimos) COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA CERTIDÃO … Continue reading “DOCUMENTAÇÃO PARA ALUGUEL DE IMÓVEIS”

LEI No 8.245, DE 18  DE OUTUBRO DE 1991. Dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes.         O PRESIDENTE DA REPÚBLICA Faço saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a seguinte lei: TÍTULO I Da Locação CAPÍTULO I Disposições Gerais SEÇÃO I Da locação em geral         Art. 1º A locação de imóvel urbano regula – se pelo disposto nesta lei:         Parágrafo único. Continuam regulados pelo Código Civil e pelas leis especiais:         a) as … Continue reading “LEI DO INQUILINATO”

A administração de imóveis demanda certos cuidados e principalmente experiência para evitar frustrações; Um bom administrador consegue prever situações devido a experiência e conhecimentos sobre a legislação vigente; Um certo ditado diz: “A experiência é uma lâmpada que ilumina o passado”, mas a verdade é que a experiência também evita frustrações futuras, já que através das experiências, nós aprendemos a evitar os problemas futuros. E é exatamente a experiência 40 anos no mercado imobiliário, que faz da Bra-Souza Imóveis S/C … Continue reading “Administração de imóveis para locação”

   Um dos benefícios é a rapidez de venda do imóvel, como apontou levantamento divulgado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais   (Creci-MG) no ano passado. De acordo com o trabalho, cerca de 89% dos imóveis vendidos rapidamente foram negociados apenas por um corretor de imóveis ou uma imobiliária.      Hoje, a maioria das imobiliárias anuncia seus imóveis no jornal e na internet. O que ocorre costumeiramente é que o proprietário erroneamente  repassa seu imóvel à … Continue reading “Vantagens da exclusividade”

O DICIONÁRIO DOS CORRETORES DE IMÓVEIS EXPRESSÕES TÉCNICAS Fonte: COFECI – CONSELHO FEDERAL DOS CORRETORES DE IMÓVEIS   A EXPENSAS DE. . 1. À custa de. ABA CORRIDA. 1. Arquit. Varanda em sacada que corre ao longo da cimalha de um prédio. ABANDONATÁRIO Jur.. 1. Aquele que se apossa de coisa abandonada, ou a ela tem direito.2. Aquele que recebe direitos ou bens renunciados pelo abandonador. ABATER. 1. Descontar, rebater (titulo de dívida, conta, fatura, etc.). ABATIMENTO. 1. (t. com.) Redução … Continue reading “EXPRESSÕES TÉCNICAS”

LOCAÇÃOA locação de imóveis urbanos regula-se pela Lei n.° 8.245, de 18 de outubro de 1991, que entrou em vigor sessenta dias após a sua promulgação.Costuma-se chamá-la de Lei de Locações ou de Lei do Inquilinato.Ela protege o inquilino, que quase sempre é a parte mais fraca na locação. Mas, não tanto como algumas leis anteriores.Define-se a locação como o empréstimo oneroso de coisa infungível1.Quando um ato é oneroso? Quando é remunerado. Poderia também ser gratuito. E se fosse gratuito o empréstimo de coisa … Continue reading “LOCAÇÃO X COMODATO”